一、贷款买的房子离婚了怎么办

关于夫妻在离婚过程中所涉及到的房产贷款问题，其解决策略主要分为两大类：

第一类是在夫妻已达成离婚共识的前提下，通过签订书面协议来明确约定剩余未偿还的房贷责任归属问题；

第二类则是在无法达成共识的情况下，由协调机构介入进行最终决策。具体实施步骤如下所述：

首先，若在夫妻办理离婚相关手续前，所购置的房屋还有尚未偿清的贷款分期，可以考虑按照如下方式在两人签署的离婚协议中予以明确：即确定其中一方或双方承担后续的还款责任。待协议签署完毕并按照相应流程完成离婚登记手续后，这份离婚协议中的相关条款将自动生效，且具有司法上的合法性权威性。

其次，在无法达成协议的情况下，针对房地产这类夫妻共有财产，可将其暂时划归为某一方所有，并由该方继续负担未来的房贷还款。在此基础之上，需对另一方支付首次购房款金额、婚后用于还贷的款项以及在此期间增值部分的50%作为赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；

协议不成的，由人民法院判决。

二、贷款买的房子怎么分割

若存在书面协议的情况下，按照约定执行；如果并无特别规定，则应由双方根据客观实际进行协议书的商定；在协议无法达成一致的前提下，依据人民法院的权威裁决，将该不动产判给拥有产权登记的那一方，而尚未来得及偿还的贷款也顺理成章地变为产权登记方的个人负债；对于双方在婚姻存续期内共同承担的

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买的房子离婚了怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。